Как составить договор найма жилья


В рубриках: Аренда

Как составить договор найма жилья

Отношения, возникающие между сторонами, заключающими договор найма жилого помещения, регулируются главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации. При заключении договора стороны руководствуются данной главой и общими правилами заключения договоров.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как составить договор найма жилья" Как заполнить договор найма жилого помещения Как вписать себя в ордер на квартиру Как написать договор аренды помещений

Инструкция

1

Законом установлено, что договор найма жилья должен быть заключен в письменной форме. Укажите в преамбуле договора стороны таким образом, чтобы их легко было идентифицировать. Поясните, кто является наймодателем, а кто - нанимателем жилого помещения.

2
В основной части договора зафиксируйте, какое именно жилье (или часть жилого помещения) является предметом договора. Укажите точный адрес помещения, его площадь и другие необходимые характеристики (этажность, количество комнат и так далее). Если помещение сдается вместе с мебелью и (или) бытовой техникой, перечислите мебель и технику, находящуюся в комнатах.

3
Отразите в договоре найма жилого помещения размер арендной платы за пользование жильем за фиксированный период времени, например, за месяц. Если необходимо, зафиксируйте данные о предоплате. Впишите, какого числа должны осуществляться расчеты за пользование жилым помещением. Отдельно обговорите и отразите в договоре, какая из сторон несет затраты на оплату коммунальных услуг и в каком объеме.

4
Распишите права и обязанности сторон, установите ответственность за неисполнение обязательств по договору. Например, укажите, в каких случаях наймодатель имеет право в отсутствии нанимателя находиться в жилом помещении, определите, какая из сторон и за чей счет в случае необходимости будет обязана производить ремонт помещения и тому подобное.

5
Вы можете договориться о каких-либо особых условиях пользования жилым помещением. Главное, чтобы такие условия не противоречили действующему законодательству. Чем полнее будет текст договора, чем четче будут сформулированные его положения, тем легче вам будет решать возможные конфликты и устранять возникающие противоречия.

6
Укажите реквизиты сторон, избегайте сокращений. Зафиксируйте паспортные данные и адрес регистрации сторон. Если сочтете нужным, запросите дополнительно ИНН, дату рождения или другие данные, которые помогут точнее определить стороны по договору. При заключении договора помните, что если нанимателем является юридическое лицо, то по закону оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Как просто

Другие новости по теме:

Как оформить договор найма квартиры
Как оформить договор найма квартиры
Согласно требованиям ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения составляется в письменной форме. Сведения, которые обязательно должны содержаться в договоре, установлены законом, а конкретные варианты его оформления выработала практика гражданских отношений, связанных с арендой жилых помещений.
Как заключить договор найма квартиры
Как заключить договор найма квартиры
Арендуя жилое помещение необходимо обезопасить себя от возможных неправомерных действий, в том числе и от мошенничества. Чтобы быть уверенным в том, что сделка не будет расторгнута собственником в одностороннем порядке, заключите договор найма (аренды) квартиры. Такой документ защищает интересы
Как заполнить договор найма
Как заполнить договор найма
Наймом является соглашение, по которому одно лицо (наймодатель), являющееся собственником жилого помещения, передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование в целях проживания в нем за определенное денежное вознаграждение. Спонсор размещения P&G
Как оформить договор социального найма
Как оформить договор социального найма
Договор социального найма - это соглашение, по которому собственник жилого помещения, а именно государство или муниципальное образование, передает его для постоянного пользования гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как оформить договор
Как получить ордер на квартиру
Как получить ордер на квартиру
Во времена Советского Союза у многих людей были ордера на квартиру. Это был единственный документ, который нужно было предоставить для предоставления жилплощади. На сегодняшний день эти ордера лишены своей юридической силы и заменены на договоры социального найма жилья. Спонсор размещения P&G
Как заполнить договор найма жилого помещения
Как заполнить договор найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения составляется при предоставлении собственником жилого помещения нанимателю за определенную плату. Помещение должно быть предназначено для проживания. Договор найма заключается только с физическими лицами, юридическим лицам помещение может передаваться только на
Как оформить договор найма жилого помещения
Как оформить договор найма жилого помещения
При любом найме жилого помещения отношения между нанимателем и наймодателем скрепляются двусторонним договором найма, который регулируется главой № 35 ГК РФ. Документ составляется при свидетелях в двух экземплярах для каждой из сторон и подлежит неукоснительному исполнению. Вам понадобится -
Как писать договор найма жилого помещения
Как писать договор найма жилого помещения
Если вы хотите снять или сдать квартиру без сотрудничества с агентами по недвижимости, возможно, договор найма вам придется составлять самостоятельно. Чтобы учесть в документе важные нюансы будущих взаимоотношений по поводу съема жилого помещения, изучите основные правила его составления. Спонсор
Как лучше передать квартиру в пользование
Как лучше передать квартиру в пользование
Каким образом лучше сдать квартиру? Как сделать это правильно, чтобы обезопасить собственное имущество от мошенников? Такие вопросы волнуют тех, кто желает передать свою квартиру во временное пользование посторонним людям. Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как лучше передать квартиру в
Как оформить безвозмездный договор аренды
Как оформить безвозмездный договор аренды
Если вы хотите поучаствовать в судьбе друга и разрешить ему бесплатно пожить в вашей квартире, то к вашим услугам гражданско-правовое законодательство. Оно позволит вам заключить так называемый безвозмездный договор аренды (хотя эта формулировка некорректна, поскольку цена является существенным