Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке


В рубриках: Аренда

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке

Договор аренды жилого помещения – это двусторонняя форма соглашения, которое должна выполнять каждая из сторон. Регулируется аренда рядом статей Гражданского кодекса, в соответствии с которыми независимо от условий, указанных в самом договоре его можно расторгнуть в одностороннем порядке, соблюдая требования соответствующего закона.

Вам понадобится

- договор аренды;
- заявление в суд (если добровольного согласия достичь не удалось).

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке" Как оформить договор о расторжении аренды Как расторгнуть договор аренды с арендатором Как расторгнуть договор найма

Инструкция

1

Вы можете заключить договор аренды в простой письменной форме или в нотариальной конторе, независимо от этого он будет иметь равноценную юридическую силу. В документе указываются все условия аренды и ее досрочного расторжения. Если вы не указали условия досрочного расторжения договора, то все условия будут вытекать из статей Гражданского кодекса, регулирующих аренду жилых помещений.

2
Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке. Ваши квартиросъемщики также имеют на это право. Но согласно статье 610 ГК РФ любая из сторон обязана предупредить об этом за три месяца до факта прекращения договора.

3
Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке без предупреждения, если квартиросъемщики не выполняют финансовые обязательства по оплате за использование квартиры, непристойно себя ведут, мешают спокойствию окружающих. А также если они портят имущество, используют квартиру не по назначению или сдали жилье в субаренду, не спросив письменного разрешения у арендодателя (статья 450, 620, 619 ГК РФ). Согласно указанным статьям договор можно расторгнуть в судебном порядке.

4
Исходя из статьи 610 ГК РФ, арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и не объяснять причины его прекращения. При этом следует направить квартиросъемщикам уведомительное письмо с описью вложения за три месяца до окончания договора, вернуть все выплаченные вперед деньги и выплатить неустойку, равную размеру арендной платы за один месяц использования жилья.

5
Каждая из сторон имеет право прекратить действующий договор по обоюдному согласию без предупреждения (статья 453, 450 ГК РФ). Например, если квартиросъемщики вынуждены уехать в другой населенный пункт или получили собственную квартиру. Обоюдное согласие предполагает, что условия расторжения договора также будут добровольно оговорены.

Как просто

Другие новости по теме:

Как расторгнуть договор аренды
Как расторгнуть договор аренды
Любой арендатор рано или поздно приходит к мысли о том, что пора сменить арендуемое помещение. Расторгнуть договор аренды может захотеть и арендодатель. Важно сделать это максимально просто и без нарушения закона. Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как расторгнуть договор аренды" Как можно
Как расторгнуть договор аренды с арендатором
Как расторгнуть договор аренды с арендатором
Собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению и совершать любые юридические действия, в том числе сдавать его в аренду и получать от этого материальную выгоду. При сдаче недвижимости в аренду между арендатором и арендодателем заключается договор в простой письменной или
Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры
Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры
Выселение квартирантов из квартиры, независимо от того, коммунальная она или нет, считается досрочным расторжением договора аренды и регулируется ГК РФ статьей № 450, № 610, № 612, № 619, № 620, № 687, если иное не предусмотрено в самом договоре или не достигнуто обоюдное согласие между
Как расторгнуть договор аренды досрочно
Как расторгнуть договор аренды досрочно
Вопросы аренды регулируются гражданским законодательством. Статьи 619 и 620 содержат открытый перечень условий, по которым арендатор и арендодатель вправе расторгнуть договор аренды досрочно. Стороны вправе установить и иные условия досрочного расторжения такого договора. Спонсор размещения P&G
Как расторгнуть договор аренды земельного участка
Как расторгнуть договор аренды земельного участка
Договор аренды земельного участка вправе расторгнуть как арендатор, так и арендодатель - тогда, когда срок действия данного договора истечет или досрочно по требованию арендатора или арендодателя. Расторжение договора аренды земельного участка оформляется отдельным документом (обычно дополнительным
Как расторгнуть договор найма
Как расторгнуть договор найма
Любой договор найма заключается между сторонами в письменной форме с указанием всех условий найма и досрочного расторжения. При досрочном прекращении действия договора обе стороны должны соблюдать требования ряда статей Гражданского кодекса РФ, регулирующих отношения между нанимателями и
Как расторгнуть договор аренды помещения
Как расторгнуть договор аренды помещения
Именно аренда помещений предпринимателями малого и среднего бизнеса, не имеющими большого стартового капитала, дает возможность начать свою деятельность. Но иногда возникает необходимость досрочно расторгнуть договора на аренду помещения. Чтобы безболезненно произвести подобную операцию, необходимо
Как выселить арендатора
Как выселить арендатора
При любой форме найма жилого или нежилого помещения – коммерческой, социальной, частной - оформляется договор, являющийся двусторонним соглашением между собственником и арендатором. Порядок досрочного расторжения и выселения арендаторов должен быть подробно указан в оформленном документе. Если
Как можно расторгнуть договор в одностороннем порядке
Как можно расторгнуть договор в одностороннем порядке
Заключение договора еще не является гарантией его исполнения. Могут возникнуть любые обстоятельства, следствием которых станет желание той или иной стороны осуществить расторжение ранее подписанного документа в одностороннем порядке. Вам понадобится - договор; - гражданский кодекс РФ. Спонсор
Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения
Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения
Расторгнуть договор аренды нежилого помещения можно по истечению сроков аренды, по договоренности обеих сторон или по инициативе одной стороны. При этом необходимо соблюдать все правовые аспекты действующего законодательства, в частности статей №№ 451, 452, 453, 618, 619, 629 Гражданского кодекса