Как арендовать помещение


В рубриках: Аренда

Как арендовать помещение

Аренда помещения - вопрос серьезный. Для арендатора важно не переплатить, но и тем более не иметь проблем с арендуемым помещением. Поэтому после того, как вы выберите помещение, обязательно осмотрите его и тщательно проанализируйте его документы. Только если у вас не будет вопросов по документам и недопонимания с арендодателем, можно без особого риска заключать договор аренды.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как арендовать помещение" Как составлять договор аренды нежилого помещения Как сдать помещение в аренду Как арендовать муниципальное помещение

Инструкция

1

Прежде всего определитесь, какое помещение вы хотите арендовать: офис или торговую площадь? Или, быть может, нежилое помещение для иных целей? Исходя из этого, можно начинать искать такое помещение. Лучше всего это делать через специализированные фирмы, в них менее вероятно, что вас обманут (хотя не исключается и это). Как правило, фирмы консультируют клиентов и предоставляют множество вариантов выбора. За эти услуги нужно будет заплатить, но зато фирма подберет вам наиболее удачный вариант.

2

Следующий шаг - осмотр помещения. Осмотр стоит производить особенно внимательно, в присутствии собственника, чтобы задавать ему вопросы. Не стесняйтесь осматривать помещение долго и во всех деталях, поскольку "подводные камни" могут ожидать вас где угодно. Есть ли кондиционер и как он работает? Почему в помещении холодно (жарко)? Хорошо ли функционирует санузел?

3

Далее, если помещение вас устроило, нужно будет запросить документы по нему. Среди них должны быть обязательно свидетельство о праве собственности, новая выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый паспорт, технические условия проведения и функционирования коммуникаций, договоры с энергоснабжающей организацией, водоканалом и т.д. Не стесняйтесь попросить у собственника паспорт, особенно если в чем-то сомневаетесь или пытаетесь арендовать помещение самостоятельно, без помощи специализированной фирмы. Лучше выглядеть немного подозрительным, чем оказаться обманутым. Неосмотрительные арендаторы могут обнаружить в помещении уже после заключения договора аренды разные "сюрпризы", самым безобидным из которых будет плохая работа коммуникаций.

4

При положительном результате проверки документов на помещение можно заключать договор аренды. По закону он заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, если заключается на год и более. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие четко идентифицировать объект аренды. При отсутствии этих данных в договоре он не будет считаться заключенным.

5

Основные обязанности арендатора по договору аренды - вносить арендную плату в срок, пользоваться помещением в соответствии с условиями договора или с его назначением, поддерживать его исправное состояние. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать помещение в субаренду. Если арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности, то по истечении срока договора он будет иметь преимущественное право на заключение договора аренды этого помещения на новый срок.

Как просто

Другие новости по теме:

Как заключить договор аренды нежилого помещения
Как заключить договор аренды нежилого помещения
Согласно Федеральному закону 122 к нежилым помещениям можно отнести сооружения, здания и предприятия. Поэтому при составлении договора аренды следует руководствоваться главой 34 Гражданского кодекса РФ. Договор аренды должен быть написан от руки без применения печатающих устройств, составлен в двух
Как оформить помещение в субаренду
Как оформить помещение в субаренду
Правильное представление о том, чем аренда отличается от субаренды, поможет любому собственнику помещения или лицу, желающему получить это помещение внаем, избежать финансовых рисков. В субаренду передается площадь или недвижимое имущество только с согласия собственника, что подтверждается пакетом
Как арендовать торговую площадь
Как арендовать торговую площадь
Аренда торговой площади - явление более частое в бизнесе, чем приобретение коммерческой недвижимости в собственность. Порядок аренды регулируется главой 34 ГК РФ. Юридически сделка по аренде торговой площади закрепляется договором аренды, который должен быть заключен обязательно в письменной
Как оформить договор аренды помещения
Как оформить договор аренды помещения
Подбор нежилого помещения – это основная проблема, которая стоит перед юридическим лицом при развитии своего бизнеса. Поэтому договор аренды – это первый договор, который следует заключить предпринимателю. Чтобы не возникло правовых споров, следует ответственно отнестись к оформлению договора
Как арендовать помещение для парикмахерской
Как арендовать помещение для парикмахерской
Чтобы арендовать помещение под парикмахерскую, необходимо обратиться в агентство недвижимости или ознакомиться с объявлениями в средствах массовой информации. Подобрав подходящий вариант, следует оформить двусторонний договор аренды между собственником и арендатором. Вам понадобится - паспорт; -
Как арендовать муниципальное имущество
Как арендовать муниципальное имущество
Муниципальное имущество находится в собственности районной администрации. Юридические лица или предприниматели, желающие арендовать здание или помещение, должны подать заявку, форма которой установлена арендодателем, и приложить необходимый пакет документов. Вам понадобится - заявка по форме
Как арендовать помещение с правом выкупа
Как арендовать помещение с правом выкупа
Аренда жилого помещения с правом выкупа оформляется двусторонним договором между собственником, которым может выступать частное лицо или государство. При заключении договора необходимо учесть все условия аренды и последующего выкупа. Вам понадобится - паспорта сторон заключения договора; -
Как сдать нежилое помещение
Как сдать нежилое помещение
Нежилые помещения. особенно для коммерческих целей, пользуются спросом: каждый день создаются новые фирмы и проекты, которым необходимо иметь где-то офис или торговую площадку. Для того, чтобы выгодно сдать нежилое помещение, важно ориентироваться в рыночных ценах и заключить грамотный договор
Как оформить нежилое помещение
Как оформить нежилое помещение
Нежилое помещение можно оформить в аренду или в собственность на основании Федерального закона №159, 178 и №217. В зависимости от вида оформления потребуется совершить ряд действий и подготовить необходимый пакет документов. Вам понадобится - заявление; - договор аренды; - постановление; -
Как арендовать муниципальное помещение
Как арендовать муниципальное помещение
Согласно Федеральному закону № 108-Ф3 от 30 июня 2008 года, приказу Федеральной антимонопольной службы РФ № 67 от 10 февраля 2010 года, арендовать нежилое муниципальное помещение можно, получив на это право в ходе аукционных торгов, проводимых районным муниципалитетом. Вам понадобится - заявление в