Как продать дарственную квартиру




Как продать дарственную квартиру

Согласно Федеральному закону 122-Ф3, договор дарения регистрируется в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. Одариваемый человек становится полноправным владельцем имущества и получает свидетельство о собственности на свое имя. С момента получения свидетельства он имеет право распорядиться подаренным имуществом по собственному усмотрению, продать, подарить, обменять, заложить в банковские структуры и т.д.

Вам понадобится

— паспорт;
— свидетельство о собственности;
-кадастровые документы;
— договор купли-продажи;
— акт приема-передачи;
— выписка из домовой и лицевого счета;
— уведомление сособственников.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как продать дарственную квартиру" Как отозвать дарственную на квартиру Как оформить куплю продажу доли в квартире Как отменить договор дарения квартиры

Инструкция

1
Чтобы продать подаренную квартиру, заключите сделку купли-продажи в соответствии с общими правилами продажи. Обратитесь в бюро технической инвентаризации, напишите заявление на получение кадастровых выписок, предъявите свой паспорт и свидетельство о собственности.

2
Обратитесь в ЖЭУ. Выпишите всех зарегистрированных на жилплощади, получите выписку из домовой книги и лицевого счета.

3
Если вам была подарена часть квартиры, разделенной на доли в натуре, обратитесь к нотариусу, попросите составить уведомление всех совладельцев о продаже дарственной доли с указанием ваших условий продажи. Разошлите всем сособственникам нотариальное уведомление заказным письмом с описью вложения. Все совладельца имеют преимущественное право покупки (статья 250 ГК РФ), если они не воспользуются данным правом в течение 1 месяца с момента получения нотариального уведомления, то вы имеете право продать подаренную квартиру кому угодно.

4
Если вы планируете осуществить продажу самостоятельно, подайте объявления в средства массовой информации. Если вы хотите доверить продажу агентству, обратитесь к самым надежным риелторам своего города или населенного пункта.

5
Заключите с покупателями письменный или нотариальный договор купли-продажи, составьте акт приема-передачи и обратитесь в регистрационную палату для осуществления регистрации прав собственности на ваших покупателей.

6
Если вам подарили долю квартиры, разделенной в процентном соотношении, то продать ее вы не сможете, но при желании сможете получить денежные средства равные вашей доле в добровольном или принудительном порядке. Если добровольное получение вашей процентной доли невозможно, обратитесь с заявлением в суд. По постановлению суда вам выплатят всю причитающуюся сумму в принудительном порядке.

Как просто
В рубриках: Покупка и продажа

Другие новости по теме:

Как оформить купленную квартиру в собственность
Как оформить купленную квартиру в собственность
Сделка купли-продажи подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 131 ГК РФ. В результате регистрации, регулируемой Федеральным законом 122, возникают права собственности, и выдается свидетельство о собственности. Чтобы совершить данную процедуру, следует представить ряд
Как получить квартиру в дар
Как получить квартиру в дар
Дарение – это безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу, оформляемая договором. Данное действие относится к юридически значимым, может осуществляться только собственником недвижимости и регулируется статьей 572 Гражданского кодекса РФ. Квартиру можно получить в дар от любого
Как продать муниципальную квартиру
Как продать муниципальную квартиру
Муниципальная квартира находится в собственности администрации, а распоряжаться недвижимостью, в том числе продавать ее, может только ее собственник. Поэтому чтобы продать муниципальную квартиру, следует ее приватизировать и зарегистрировать права собственности, согласно Федеральному закону 122-Ф3
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего
Оформить квартиру на несовершеннолетнего можно сразу при покупке жилой площади и оформить дарственную при уже имеющейся недвижимости. Чаще всего составляется второй вариант передачи собственности несовершеннолетнему. Поэтому рассмотрим процесс оформления дарственной. Вам понадобится Все необходимые
Как продать подаренную квартиру
Как продать подаренную квартиру
Дарение – это безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу (статья 572 ГК РФ). Оно оформляется договором и подписывается в двухстороннем порядке, так как является сделкой, потому что одариваемый может как принять дар, так и отказаться от него. В соответствии со статьей 131 ГК, все
Как оформить квартиру на родственников
Как оформить квартиру на родственников
Оформить квартиру на родственников можно несколькими способами, к которым относятся сделка купли-продажи, дарения, завещания. Все методы имеют свои преимущества и недостатки. При дарении и купле-продаже квартира перейдет в собственность родственников при вашей жизни, при составленном завещании –
Как переоформить квартиру на себя
Как переоформить квартиру на себя
Квартиру можно оформить на себя несколькими способами. Путем оформления договора купли-продажи, договора дарения или вступив в наследственные права. Если в квартире несколько собственников, то все они должны дать нотариальное разрешение на совершение юридически значимой сделки. При оформлении
Как оформить договор купли -продажи на квартиру
Как оформить договор купли -продажи на квартиру
Для совершения любых юридически значимых действий с квартирой на нее должно быть свидетельство о праве на собственность. Если этого документа нет, то его нужно оформить и только после этого продавать квартиру. Договор купли-продажи можно заключить, имея на руках необходимый пакет документов. Вам
Как переписать квартиру на другого человека
Как переписать квартиру на другого человека
Квартирой, находящейся в собственности, можно распорядиться по своему усмотрению, в том числе переписать на другого человека путем оформления сделки купли-продажи, договора дарения или составить завещание для передачи имущества после своей смерти. Вам понадобится - паспорт всех участников сделки;
Как продать квартиру, у которой несколько собственников
Как продать квартиру, у которой несколько собственников
Квартира, на которую оформлено право собственности на несколько лиц считается общей долевой собственностью (статья № 244 ГК РФ). Для ее продажи необходимо получить нотариальное разрешение от всех сособственников. Вам понадобится - нотариальное разрешение от всех сособственников; - постановление