Как продать дарственную квартиру





Как продать дарственную квартиру

Согласно Федеральному закону 122-Ф3, договор дарения регистрируется в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. Одариваемый человек становится полноправным владельцем имущества и получает свидетельство о собственности на свое имя. С момента получения свидетельства он имеет право распорядиться подаренным имуществом по собственному усмотрению, продать, подарить, обменять, заложить в банковские структуры и т.д.

Вам понадобится

— паспорт;
— свидетельство о собственности;
-кадастровые документы;
— договор купли-продажи;
— акт приема-передачи;
— выписка из домовой и лицевого счета;
— уведомление сособственников.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как продать дарственную квартиру" Как отозвать дарственную на квартиру Как оформить куплю продажу доли в квартире Как отменить договор дарения квартиры

Инструкция

1
Чтобы продать подаренную квартиру, заключите сделку купли-продажи в соответствии с общими правилами продажи. Обратитесь в бюро технической инвентаризации, напишите заявление на получение кадастровых выписок, предъявите свой паспорт и свидетельство о собственности.

2
Обратитесь в ЖЭУ. Выпишите всех зарегистрированных на жилплощади, получите выписку из домовой книги и лицевого счета.

3
Если вам была подарена часть квартиры, разделенной на доли в натуре, обратитесь к нотариусу, попросите составить уведомление всех совладельцев о продаже дарственной доли с указанием ваших условий продажи. Разошлите всем сособственникам нотариальное уведомление заказным письмом с описью вложения. Все совладельца имеют преимущественное право покупки (статья 250 ГК РФ), если они не воспользуются данным правом в течение 1 месяца с момента получения нотариального уведомления, то вы имеете право продать подаренную квартиру кому угодно.

4
Если вы планируете осуществить продажу самостоятельно, подайте объявления в средства массовой информации. Если вы хотите доверить продажу агентству, обратитесь к самым надежным риелторам своего города или населенного пункта.

5
Заключите с покупателями письменный или нотариальный договор купли-продажи, составьте акт приема-передачи и обратитесь в регистрационную палату для осуществления регистрации прав собственности на ваших покупателей.

6
Если вам подарили долю квартиры, разделенной в процентном соотношении, то продать ее вы не сможете, но при желании сможете получить денежные средства равные вашей доле в добровольном или принудительном порядке. Если добровольное получение вашей процентной доли невозможно, обратитесь с заявлением в суд. По постановлению суда вам выплатят всю причитающуюся сумму в принудительном порядке.

Как просто
В рубриках: Покупка и продажа

Другие новости по теме:

Как оформить купленную квартиру в собственность
Как оформить купленную квартиру в собственность
Сделка купли-продажи подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 131 ГК РФ. В результате регистрации, регулируемой Федеральным законом 122, возникают права собственности, и выдается свидетельство о собственности. Чтобы совершить данную процедуру, следует представить ряд
Как отразить продажу долей
Как отразить продажу долей
Общая долевая собственность регулируется статьями 244, 256 ГК РФ и статьей 34 СК РФ. Чтобы оформить продажу долей, следует из общей собственности выделить свою долю в натуре или в процентном соотношении. При разном разделе продажа долей будет существенно отличаться. Вам понадобится -
Как продать муниципальную квартиру
Как продать муниципальную квартиру
Муниципальная квартира находится в собственности администрации, а распоряжаться недвижимостью, в том числе продавать ее, может только ее собственник. Поэтому чтобы продать муниципальную квартиру, следует ее приватизировать и зарегистрировать права собственности, согласно Федеральному закону 122-Ф3
Как переоформить долю в квартире
Как переоформить долю в квартире
Общая долевая собственность возникает в результате регистрации прав собственности на квартиру на нескольких человек и регулируется статьей 244 ГК РФ. Любой собственник имеет право распоряжаться своей долей по собственному усмотрению и совершать со своей долей любые юридически значимые действия.
Как продать подаренную квартиру
Как продать подаренную квартиру
Дарение – это безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу (статья 572 ГК РФ). Оно оформляется договором и подписывается в двухстороннем порядке, так как является сделкой, потому что одариваемый может как принять дар, так и отказаться от него. В соответствии со статьей 131 ГК, все
Как продать комнату в приватизированной квартире
Как продать комнату в приватизированной квартире
Приватизированная квартира – это частная собственность граждан. Продажа комнат осуществляется в зависимости от того, разделена квартира на коммунальную или нет. Если приватизация комнат осуществлялась, когда они были получены всеми жильцами по отдельному договору социального найма, то порядок
Как подарить приватизированную квартиру
Как подарить приватизированную квартиру
Приватизированная квартира – это личная собственность граждан. После процедуры приватизации осуществляется оформление прав собственности. Дарение производится на общих основаниях и регулируется статьей № 572 ГК РФ. Вам понадобится - паспорт; - кадастровые выписки; - выписка из домовой книги и
Как оформить долю квартиры при покупке
Как оформить долю квартиры при покупке
Сделка купли-продажи с долей квартиры имеет свои индивидуальные особенности, но одно остается неизменным. Долю можно покупать только у собственника и оформлять ее следует в собственность (статья № 122-Ф3 Федерального закона). Вам понадобится - документы на долю; - нотариальное разрешение; -
Как продать квартиру, у которой несколько собственников
Как продать квартиру, у которой несколько собственников
Квартира, на которую оформлено право собственности на несколько лиц считается общей долевой собственностью (статья № 244 ГК РФ). Для ее продажи необходимо получить нотариальное разрешение от всех сособственников. Вам понадобится - нотариальное разрешение от всех сособственников; - постановление
Как обменять долю на квартиру
Как обменять долю на квартиру
Обменять свою долю жилплощади на квартиру можно несколькими способами, но в любом случае размен возможен лишь тогда, если эта доля выделена в натуре. Обменять долю, выделенную в процентном соотношении невозможно. Ей можно распорядиться по своему усмотрению, получив денежную сумму, эквивалентную